热点资讯
开yun体育网去化周期保持较低水平-开云kaiyun下载官网手机版(官方)最新下载IOS/安卓版/手机版APP
踏入2025年，跟着市集信心回升，头部房企拿地气派积极，最新出手的是老牌房企金地集团(600383)。1月21日上昼，金地集团通过招拍挂姿色竞得杭州市临平老城区藕花洲大街北侧低密地块，地块占地15538㎡，住宅用地兼容邻里中心，竞得总价1.86亿元，楼面价11395元/㎡。
事实上，近期包括金地集团在内的多家头部上市房企对外发布2024年全年销售事迹及拿地情况，同期房企也经常出手拿地。业内机构合计，跟着战术利好赓续，房地产市集有望赓续复苏，而金地集团通过转换欠债结构，严守现款流安全红线，在谋略安全前提下庄重发展。
头部房企拿地气派积极
据了解，金地集团于1月21日上昼通过招拍挂姿色竞得杭州市临平老城区藕花洲大街北侧低密地块，地块占地15538㎡，容积率1.05（住宅容积率0.89），计容建面16314.9㎡，住宅用地兼容邻里中心，竞得总价18591万元，楼面价11395元/㎡。该地块位于杭州临平老城区东侧，配套较为锻真金不怕火，交通便利，距东湖高架进出口400m，车行至临平新城中心5分钟，至杭州市政府35分钟。
金地集团重启投资，与杭州市集回暖关联。据悉，杭州房地产市集虽过程较大幅度的转换，但地皮库存总量健康，去化周期保持较低水平，在2024年“9·26”新政后，新址热度擢升，二手房成交量远高于枯荣线，且价钱指数2023年以来初次出现聚会小幅回升。地皮市集热度快速回升，地王频出。
值得属概念是，包括金地集团在内，近期多家头部上市房企拿地看成经常。
保利发展1月7日发布2024年12月份销售情况简报默示，公司近期新加多房地产形态6个，需支付价款约99.64亿元。1月3日万科公告称，2024年11月销售简报泄露以来，万科新增设立形态4个，分辩位于天津、唐山、广州及贵阳，需支付权利地价23.66亿元。
2024年房地产战术组合拳赓续发力，力度和决心畸形明确。长城证券默示，限购战术、首付比例、房贷利率、融资战术及房地产去库存战术均出现优化。战术“组合拳”赓续发力下，当今房价环比已有所回升，房地产市集朝阳也曾初步泄露。
以金地集团最新赢得的杭州地块为例，有闇练杭州楼市的东说念主士指出，该地块是杭州市临平老城区低密地块，配套较为锻真金不怕火，交通便利，稳妥打造较为高端家具，也正相宜金地集团一直以来的中高端家具的市集定位。据接近公司东说念主员先容，金地预备的地块家具以排屋为主，附加部分叠拼家具，家具将作念出全面打破和升级，公司对将来的家具竞争力很有信心。
客岁公开债一齐偿付收场
2024年全年来看，地产销售延续2022年以来的着落状态，分季度看则呈现边缘回稳势头。中信建投指出，战术复古下前三季度销售同比降幅徐徐收窄，四季度商品房销售面积增速回正至0.3%。
金地集团1月7日晚间公告炫耀，2024年12月公司竣事签约面积42.1万平常米，竣事签约金额52.7亿元。2024年全年，金地集团完成契约签约额685亿元，保持在行业第一梯队，同期客岁金地集团完成累计请托户数9.92万户，请托质料全体精致，请托形态中新获广厦奖10个，另赢得国度及行业级奖项15项。
除设立业务外，金地集团在轻钞票业务方面也稳步发展，其中代建业务范围赓续高质料发展；在物业管事领域赓续夯实业务基本盘，在管面积安定增长。
转换欠债结构上，2024年12月15日，金地集团成效兑付15.606亿元的中期单子本息。至此，其2024年到期的统统公开市集债务一齐偿付收场。
闇练金地集团东说念主士指出，在畴前的一年，尽管行业销售和融资承压，但公司赓续擢升现款流贬责才能，积极通过出售钞票、新增银行贷款和强执销售回款等姿色筹集资金，胜利偿付了年内统统公开市集债务共200多亿，保持了精致的债务结构和资金景色，确保了公司谋略的安全安定。
行业有望赓续复苏
跟着有息欠债范围赓续下降和欠债结构不休优化，金地集团为安定渡过行业周期奠定了基础。
总结2024年，地产战术供需两头协同发力。民生证券合计，稳楼市举措赓续加码，从中央到场合，打出房地产战术超重磅“组合拳”，包括缩小存量房贷利率、削弱优化限购限售战术、优化地产走动税费等多项宽松增量战术应出尽出。
自客岁9月中央一系列削弱战术出台，赓续使劲鼓励房地产市集止跌回稳，近期金地集团等头部房企出手拿地，是设立商对将来行业信心的体现。东方证券指出，预计本年全年，在“止跌回稳”磋磨下，一线城市限购削弱力度有望进一步加大；城中村蜕变有望提速；调规、换地等姿色或能在更多城市实验，提高新址竞争力、周转桑梓皮库存，使得成交量从二手房向新址转化，助力新址市集企稳。
闇练金地集团东说念主士指出，此次在杭州成效拿地，讲明公司已渡过偿债岑岭期，现款压力缓解；将来金地将赓续聚焦主业开yun体育网，发达公司三十多年住宅设立教养，鼓励金地集团在商办物业、代建业务等领域的多元化布局。